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m6米乐娱乐官网正版下载:港下一年甲级写字楼完工量将有228万平方米

发表时间：2023-12-03 06:30:41 | 来源：m6米乐登陆作者：米乐m6登陆

3月31日，香港差饷物业评价署发布，初步统计本年甲级写字楼的完工量将有4.8万平方米，首要集中于荃湾，占估计供应量的49%。而下一年甲级写字楼完工量将有22.8万平方米，九龙城和东区合共供给60%。

别的，陈述指，上一年私家写字楼（即包含商用楼宇内的物业，但不包含归纳用处楼宇内的非住所用处单位）的完工量激增49%至26.7万平方米，为2008年以来的前史高位。甲级写字楼的完工量为24.2万平方米，傍边54%来自观塘，还有23%来自沙田。乙级写字楼的完工量为2万平方米，大多数来源于东区。丙级写字楼的完工量为4800平方米，简直悉数来自中西区。惟该署估计本年私家写字楼的完工量大幅回落至7.8万平方米，按年削减近71%；但在2021年将飙升至29.3万平方米。

而年内，写字楼的全体使用量缩减至14.7万平方米。甲级写字楼的使用量录得正数16.9万平方米，而乙级和丙级写字楼则别离录得负数2万平方米和负数1600平方米。年末全体空置量微升至9%，相当于110.4万平方米。甲级、乙级和丙级写字楼的空置率别离略增至9%、9.7%和7.5%。分区的甲级写字楼保持单位数字的空置率。

写字楼价格在上一年呈现下行走势，而租金则相对来说比较稳定。写字楼价格虽然在第二季阅历时间短反弹，但第四季的体现仍然欠佳。纵使中美贸易谈判接近年末时发展抱负，但经济状况转差和举世经济稳步的增加放缓所带来的不明朗要素，均压抑写字楼市况。以2018年的第四季2019年的第四季比较，全体写字楼价格跌落10.4%，甲级、乙级和丙级写字楼价格别离跌落13.7%、1%和5.8%。同期，全体写字楼租金稍涨1.1%，甲级和乙级写字楼租金别离录得1.3%和0.9%的细微升幅，而丙级写字楼则略跌0.3%。

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